Waar de schuur staat bepaalt de maximale hoogte
Veel mensen willen achter in de tuin een schuur bouwen. Dat lijkt makkelijk, maar de plek van de schuur is belangrijk voor de toegestane hoogte. Staat jouw schuur binnen 4 meter van je huis? Dan mag het dak van de schuur niet hoger zijn dan 30 centimeter boven de onderkant van het raam van de eerste verdieping van je woning. Dit is wettelijk vastgelegd in de regels voor bijgebouwen. Staat de schuur verder dan 4 meter van je woning? Dan mag de schuur maximaal 3 meter hoog zijn. Houd je aan deze regels, dan heb je meestal geen vergunning nodig.
Wanneer heb je wél een vergunning nodig voor een schuur?
Er zijn situaties waarin je toch een bouwvergunning moet aanvragen, ook al lijkt het in de eerste instantie niet nodig. Wil je bijvoorbeeld een schuur bouwen die hoger is dan de bovengenoemde maten of komt hij op een speciale plek te staan, zoals naast een monument of in een beschermd dorpsgezicht? Dan vraagt de gemeente je vaak om extra toestemming. Ook als je schuur speciaal bedoeld is voor bedrijfsmatig gebruik, veranderen de regels. Controleer daarom altijd bij je gemeente wat geldt in jouw situatie. De landelijke regelgeving vormt de basis, maar lokaal kunnen er strengere eisen zijn.
Verschillen tussen soorten schuren en bijgebouwen
Niet iedere schuur is hetzelfde. Sommige gebouwen vallen onder de noemer ‘bijgebouw’.
- tuinhuisje
- garage
- overkapping
Ook hiervoor gelden aparte regels. De maximale oppervlakte per perceel zonder vergunning is meestal 30 vierkante meter bij een normale woning. Plaats je meerdere bijgebouwen, dan telt alles bij elkaar op. Verder speelt het materiaal van het dak en de muren geen rol voor de maximale hoogte, maar alleen voor de constructie en brandveiligheid. Ook daarvoor zijn de regels duidelijk terug te vinden op de website van de Rijksoverheid en de gemeente.
Handig advies: voorkom overtredingen en problemen
Hoewel de regels helder zijn, kan het toch lastig zijn om precies te weten wat je moet doen. Meet altijd goed op waar de schuur komt, hoe hoog je deze maakt en hoeveel afstand tot het huis blijft. Zet alles op papier voor jezelf. Maak bijvoorbeeld een simpele tekening met afmetingen. Mocht er controle komen, dan kun je eenvoudig laten zien dat je aan de regels voor vergunningsvrij bouwen voldoet. Vergeet niet dat buren bezwaar kunnen maken als jouw schuur het uitzicht belemmert of licht wegneemt. Overleg dus altijd eerst even met je buren voordat je gaat bouwen. Dit voorkomt ruzie en zorgt voor een betere sfeer in de buurt.
Situaties waarin aanvullende regels kunnen gelden
In dorpen of wijken waar bijzondere regels gelden, kunnen er strengere eisen zijn voor het bouwen van een schuur. Dat zie je soms bij karakteristieke straatbeelden, bij monumenten en soms ook in buitengebieden. Informeer daarom eerst bij je gemeente of er een bestemmingsplan is dat extra regels noemt. Soms heb je alsnog een vergunning nodig voor bouw in deze gebieden, ook al voldoe je aan de gewone eisen uit het landelijke bouwbesluit. Zo voorkom je dat je naderhand de schuur moet aanpassen of zelfs afbreken.
- karakteristieke straatbeelden
- monumenten
- buitengebieden
Veelgestelde vragen over de maximale hoogte van een schuur zonder vergunning
Hoe hoog mag een schuur zijn binnen 4 meter van het huis zonder vergunning? Een schuur die binnen 4 meter van de woning staat mag niet hoger zijn dan 30 centimeter boven de onderkant van het raam van de eerste verdieping van het huis.
Wat is de maximale hoogte van een schuur verder dan 4 meter van het huis? Wanneer de schuur verder dan 4 meter van het hoofdgebouw komt, geldt een maximale hoogte van 3 meter zonder vergunning.
Gelden er andere regels voor een schuur bij een monument of in beschermd gebied? Bij een monument, beschermd dorpsgezicht of in een bijzondere wijk kunnen er strengere regels gelden en heb je vaak wel een vergunning nodig, ongeacht de hoogte of afstand tot het huis.
Mag ik meerdere schuren plaatsen zonder vergunning? Het mag, maar de totale oppervlakte van alle bijgebouwen samen mag meestal niet meer zijn dan 30 vierkante meter zonder vergunning.
Wie controleert of mijn schuur aan de regels voldoet? De gemeente controleert of je schuur volgens de regels is gebouwd. Soms komen ze langs voor een controle, soms pas na een melding van buurtbewoners.
