Regelgeving rondom het bouwen van een schuur zonder vergunning zorgt soms voor verwarring. Veel mensen willen graag een extra ruimte maken in hun tuin, bijvoorbeeld voor fietsen, gereedschap of als hobbyplek. Maar hoe groot mag je deze schuur eigenlijk maken zonder dat je een vergunning nodig hebt? Het is belangrijk om te weten welke regels er zijn, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. In dit artikel lees je eenvoudig en duidelijk welke grootte mogelijk is zonder vergunning en waar je verder op moet letten.
De regels voor een schuur naast of achter je huis
Volgens de huidige bouwregels mag je in de meeste gevallen een schuur of bijgebouw zonder vergunning plaatsen als je dat in de tuin doet, dus naast of achter het huis. De plek is belangrijk. Staat de schuur direct naast je woning, dan gelden vaak strengere maten dan wanneer het gebouw wat verder van het huis staat. Binnen vier meter vanaf het huis mag de schuur meestal maximaal drie meter hoog zijn. Ook is er een beperking op de totale oppervlakte die je zonder toestemming mag bebouwen. Dit hangt vaak af van hoe groot je tuin is en hoeveel grond je bezit. Check daarom altijd eerst het bestemmingsplan van jouw gemeente of kijk op de website van het Omgevingsloket.
Welke hoogte en oppervlakte zijn toegestaan?
Bouw je schuur verder dan vier meter van je woning, dan mag deze altijd tot drie meter hoog zijn volgens de regels die nu gelden. Gaat het bouwwerk meer dan vier meter van je woonhuis afstaan, dan zijn er meestal zelfs wat soepelere eisen voor de hoogte. Voor de oppervlakte is er geen vast aantal vierkante meters dat landelijk geldt. De hoeveelheid grond die je bij je woning hebt, bepaalt het maximum. Vaak is het toegestaan om tot 50 procent van je achtererfgebied te bebouwen, maar dat mag nooit meer dan 100 vierkante meter zijn zonder vergunning. Zit je onder deze grens, dan bouw je meestal legaal zonder officiële toestemming. Toch kunnen gemeentes soms eigen aanvullende voorwaarden stellen.
Hoekjes en kleine lettertjes van de bouwregels
Het lijkt simpel, maar regelgeving kent vaak kleine details waar je extra aandacht aan moet geven. Een schuur mag alleen voor ondergeschikt gebruik dienen. Dit betekent dat je het bouwwerk vooral gebruikt als berging, dierenverblijf of klusruimte. Ga je er bijvoorbeeld in wonen of laat je iemand er slapen, dan gelden meteen andere en strengere eisen. Ook het uiterlijk van de schuur speelt een rol. Je mag het meestal niet hoger maken dan je wilt door een puntdak te plaatsen. Het hoogste punt van het dak telt als maximale bouwhoogte, niet het gootdeel. Verder mag de schuur niet gewoon in de voortuin staan, maar normaal gesproken alleen achter of naast het huis. Houd je rekening met deze punten, dan is er vaak geen vergunning nodig.
Altijd controleren bij twijfel
Voor je een schuur gaat plaatsen, is het slim om altijd even te checken bij je gemeente of via de website van het Omgevingsloket welke eisen in jouw straat of dorp gelden. Het omgevingsloket.nl biedt een makkelijke online tool. Soms zijn er oudere wijken of beschermde dorpsgezichten waar andere afspraken gelden. Ook kunnen buren bezwaar maken als jouw bouwplan hun uitzicht blokkeert of te dicht op de schutting komt. Het is ook goed om te weten dat tijdelijke schuren, bijvoorbeeld van hout, meestal onder dezelfde regels vallen als stenen bouwwerken. Het voorkomt veel problemen als je vooraf weet wat mag en wat niet. Door goed te letten op de juiste regelgeving, blijf je verzekerd van een veilige en geldige situatie.
Veelgestelde vragen over het vergunningsvrij bouwen van een schuur
-
Wat gebeurt er als mijn schuur toch te groot blijkt?
Als een schuur te groot gebouwd wordt en deze niet voldoet aan de bouwregels, dan kan de gemeente vragen om het bouwwerk weer te verwijderen of aan te passen. Het is daarom verstandig om vooraf goed te meten en plannen.
-
Mag ik een schuur bouwen aan de voorkant van mijn huis zonder toestemming?
Een schuur mag je in de meeste gevallen niet aan de voorkant van je huis plaatsen zonder een vergunning. De regels staan meestal alleen bouwen naast of achter het huis toe.
-
Mag ik de schuur ook als extra slaapkamer gebruiken?
Een schuur mag alleen gebruikt worden voor opslag, klusruimte of bijvoorbeeld als fietsenstalling. Wil je een schuur gebruiken als woning, extra slaapkamer of kantoor, dan is wel een vergunning nodig en gelden andere bouwvoorschriften.
-
Heb ik toestemming van buren nodig als ik vergunningsvrij bouw?
Voor het bouwen van een schuur binnen de regels is geen toestemming van je buren nodig. Toch is het prettig om buren op de hoogte te stellen om misverstanden en discussies te voorkomen.
